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坪単価について

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広告や住宅展示場などで見かける「坪単価◯◯万円~」というのは、ほとんどの場合

「建物の本体価格」のことだけを示しています。一口に住宅価格と言っても、実際に

住む家にするためには「本体工事」のほかに「オプション・付帯工事」が必要です。

坪単価だけを見て、安いと思った会社で見積りをとり、全く予想外の高い金額になって

驚いたというような経験をお持ちの方も多いのではないでしょうか。

「坪単価」については統一された基準がありません。どこまでが本体価格に含まれて

いるのかは要チェックです。坪単価のカラクリには注意し、『総額価格』にて

検討してみてください。

『安心総額価格』について

弊社が提示している「坪単価」につきましては、『安心総額価格』にて表示をしており

下記の工事は「坪単価に含まれている工事等」となります。

長期優良住宅仕様の場合の例です。

 

・設計費用     工事管理費含みます。

・建築確認費用   長期優良住宅仕様「耐震等級3」「省エネルギー等級4」など

・仮設工事     足場、仮設トイレ、仮設電気、仮設水道。

・基礎工事     ベタ基礎。

・屋根工事     瓦屋根(軽量瓦含) or 金属板金屋根からお選び頂けます。

・外壁工事     左官塗り壁 or ガルバリウム鋼板からお選び頂けます。

・板金工事     雨樋を含みます。

・断熱工事     高断熱・高気密の吹付断熱材を使用。

・構造材、材料   柱、梁、土台や下地材等に乾燥した無垢材を使用。

・大工工事     自社大工が責任を持って施工致します。

・建具工事     お好きな建具を選べます。

・水道工事     集中配管システムを使用。

・住宅設備     ユニットバス、システムキッチン、洗面台、トイレ。

・電気工事     各部屋のスイッチ、コンセント、照明器具を含みます。

・サッシ工事    全てのサッシに複層(ペア)ガラス+Low-Eガラスを使用。

・玄関タイル工事  お好きなタイルをお選び頂けます。

・防水工事     バルコニー内。

・内装仕上げ工事  珪藻土塗り壁 or クロスからお選び頂けます。

・カーテン工事   カーテンレール、レースカーテン。

・エアコン工事   LDK1台、6~8帖用1台。

・TVアンテナ工事   地上デジタルアンテナ。

・諸経費      地鎮祭費用、地盤調査費、住宅瑕疵保険、白蟻・地盤保障
          障害・火災保険、住宅履歴情報管理費等

条件により必要となる「坪単価に含まれていない」工事等

・解体工事

・地盤改良工事

・造成工事(盛土、切土等)

・上水・下水引き込み工事

・外溝工事

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木だ葉りの家 大瀧建築

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